商品房产权是多少年

而不是房子所有权本身。商品房产权年限，根据不同的性质分为70年、50年、40年三种。其中住宅是70年，商住综合类用地是50年，商业、娱乐用地为40年。土地使用期限到了之后，只要续交土地使用权出让金就可以了。

商品房产权年限一般有三种：70年、50年、40年。具体年限和商品房性质有关：住宅用房：提供家庭、个人生活居住使用的房屋，产权年限为70年。商住两用房：多为城市综合体类楼盘，产权年限为50年。商业用房：用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，产权年限为40年。产权年限从开发商拿地当天算起。

商品房产权通常是70年。在我国，商品房的产权年限是由土地使用权的出让年限决定的。一般来说，住宅用地的使用权出让年限是70年。这意味着，从开发商获得土地使用权开始算起，购房者购买的商品房产权一般为70年。产权年限到期后，根据相关法律规定，可能需要缴纳一定的土地出让金来续期。

房产产权期限指的是土地使用权，而非房屋所有权本身。商品房产权年限通常有70年、50年、40年三种，具体取决于商品房的用途。住宅用房，即供家庭和个人居住的房屋，其产权年限为70年。商业用房，用于商业活动的房屋，产权年限为40年。而工业用地及科教文卫用地，产权年限为50年。

商品房的产权年限通常分为70年、50年和40年三种，具体年限与房屋用途息息相关。其中，住宅用房，即那些供家庭或个人居住的房屋，其产权年限为70年；商业用房，包括用于商业、工业、旅游、办公等经营活动的房屋，其产权年限为40年；而商住两用的房屋，多见于城市综合体项目，产权年限则为50年。

法律分析：住宅用地最长70年，工业用地最长50年，商业用地最长40年，综合类用地最长50年。按现行政府的规定，住宅类用地到期后自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用权到期后，需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，补缴相应的土地出让金。