房贷可以贷多少年

房贷最多可以贷30年。1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70%提高到80%，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10%。

房贷的贷款年限在购买自住房时，由于房价较高，许多人选择按揭贷款来减轻经济压力。然而，按揭贷款有贷款期限的要求。目前，房贷贷款最高期限为30年，但并非所有借款人都可以享受这个最长时限。以下因素会影响最终的房贷贷款年限：年龄：借款人年龄加上贷款年限不得超过70岁，因此借款人的年龄会影响贷款年限。

用户的贷款年龄+贷款年限不可以超过70岁，因此42岁申请房贷，最多可以贷28年。而现在的房贷政策，最长的贷款期限为30年，用户这个贷款年限并没有超过。而女性的话，由于贷款年龄的限制要低于男性，因此最多只能贷18年。当然，不同的银行贷款年限可能会有不同的规定，具体以贷款银行的规定为准。