45万贷款20年月供多少

贷后检查：银行进行跟踪调查，检查借款人贷款合同的履行情况和借款人的经营情况。注：银行主要考察贷方的两个方面：一是贷方的信用状况，二是贷方的收入状况。 银行将通过中国人民银行征信中心的征信报告查询贷款人的信用状况。 银行会审核贷方的工资收入、固定资产和家庭背景。

等额本息还款方式 假设贷款利率为9%（此为常见商业贷款利率，实际利率可能有所不同）：使用等额本息还款方式，每月的还款金额是固定的。根据计算，贷款30万，20年期限，在9%的年利率下，总还款额约为42万元，其中利息约为12万元。

这个计算结果只是一个大致的估算，实际的还款金额可能会因贷款利率的细微差别而有所变动。此外，还需考虑到其他因素，如手续费、保险费等额外支出。因此，在办理购房贷款时，建议购房者详细咨询银行或其他金融机构，以获取准确的还款计划。

万的房子分期20年，需要还款的总额约为 81万到接近100万。实际还款数额取决于房贷利率和还款方式。详细解释： 计算概述：计算房屋贷款的总还款金额，需要考虑的因素包括贷款本金、贷款期限、年利率，以及还款方式。不同的利率和还款方式会导致不同的总还款额。

注意事项 还款方式：不同的还款方式（如等额本息、等额本金等）会影响每月的还款金额和总利息。利率调整：如果贷款期间遇到利率调整，月供也可能会相应变化。提前还款：部分银行允许提前还款，但可能会收取一定的违约金或手续费。