人均多少平米要交房产税

根据现行法规，房产税是按产权人的家庭人数来计算的。一般人均面积为60平米，以家庭为单位来计算的。例如：家庭成员是父母、儿子，女儿四人的话，那所购买的房子不能超过240平米。如果买了250平米的话，那多出的10平米是要交房产税的。

对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，这是国家的强制政策，希望我的回答能够帮到你。

人均超过60平米要交房产税。目前我国房产税还只有重庆和上海试点，首套房是不用交税的，第二套房超过人均面积就要交税。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

针对拥有两套住宅的家庭，对于人均建筑面积超过80平方米的部分，将被视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且无减免额度。对于家庭拥有的第三套住宅，每年将征收4%-5%的房产税，同样无减免额度。对于拥有四套或更多住宅的家庭，每年将征收10%的房产税，且无减免额度。

房产税是按产权人的家庭人数算。人均面积60是以家庭为单位计算的。例如：家庭成员是 父母、儿子，女儿四人的话，那所购买的房子不能超过240平米，如果买了250平米的话，那多出的10平米是要交房产税的。

法律分析：按专家建议，按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额，人均免税面积或不超过60平米。开征之后将合并整合相关的一些税种，还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。