划拨是什么意思

1、出让和划拨是获得国有土地使用权的两种方式 出让方式获得土地使用权就需要缴纳土地出让金，与政府签订土地出让合同。

2、领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。

3、出让通常是指土地所有权人将土地使用权在一定期限内转让给土地使用者，使用者需要支付相应的出让金。划拨则是指国家将土地无偿划拨给特定的单位或个人使用。租贷则意味着这块土地是租赁性质的，使用者需要定期支付租金，但不拥有土地的所有权。

4、土地使用权定义 土地出让的定义：出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权（要注意有使用年限）。划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。

5、比如房改房，必须由房改单位职工申请，才能取得划拨住房。既然划拨是无偿使用切具备指向性，那么自然不能进入市场交易，过户更是不可能，如想变更土地证姓名需要补缴土地出让金。建议到当地不动产登记中心咨询，以本人了解，大部分地区的划拨性质住房是不具备过户条件的，因此你这种情况不太正常。