契税和维修基金什么时候交

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

法律分析：逾期不交契税和维修基金的后果有：房地产登记部门无法核发产权登记证书；因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；无法办理户口、不能再次出售；产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

不同的地方对于缴纳维修基金的规定是不同的，需要根据当地政策来确定何时缴纳维修基金。一些地方规定要在交完契税的当天或第二天就必须交纳维修基金，另一些地方规定则是在办理不动产权证之后再交。因此，购房者在购房之前必须要清楚当地政策，以便及时交纳维修基金，避免产生不必要的麻烦。

契税是签完商品房买卖合同后10日内到房管局交，维修基金是房屋交付的时候交于开发商（是属于开发商代收的，交给房管局物管处的）。这个费用是收房时必须交的，如果你不收房有不急办房产证的话可以晚交，没有滞纳金的说法。只是开发商会催着你交房而已。