租客被驱赶趋势变化 中等收入家庭如今面临更高威胁

根据政策研究组织「纽约社区服务协会」(Community Service Society of New York)的最新报告，纽约中等收入的租客遭驱逐比例大幅上升，几乎与低收入租客齐平；主要原因在低收入者往往能免费享受法律援助，而中等收入者则无法获得免费相关资源。

这份报告指出，收入高于贫困线二至五倍，及年收入在5万至11万元间的中等收入家庭，于2021年至2024年期间遭驱逐的比例为39%，远高于新冠疫情前的27%；而遭驱逐比例在低收入家庭中则稳步下降，纽约市整体的驱逐申请也在过去七年间下降了49%，总数减少11万4000件。

低收入租客有效抵御驱逐的成果，应归功于纽约市于2017年通过的一条法案，这一全国首创的「法律援助权」(Right to Counsel)计划，确保低收入居民能够在住房法庭获得免费法律代表。

报告作者、政策分析师米洛诺娃(Oksana Mironova)表示，这份报告体现出了受驱逐群体正在发生变化。2016年，收入低于联邦贫穷线200%的纽约市民占受驱逐总数的84%，这一数字在去年下降至53%；与此同时，收入在联邦贫穷线200%到500%之间的市民则从2016年占总比的16%增至2024年的47%，几乎上涨三倍。

据专家分析，中等收入人群如今更易面临驱逐，一方面是因为纽约市租金不断上涨，为租客带来更重的财务负担；另一方面则是因为，该部分人群的收入并没有高到能负担昂贵的律师费，但又没有资格获得专为低收入者提供的法律援助，导致他们没有「安全网」。

根据法院规定，三口之家的收入必须在4万9720元或以下、四口之家的收入必须在6万元以下才符合免费法律援助资格。目前，每20位纽约市民中，仍有1位租客面临驱逐的风险；因此，该报告也主张，获得免费法律服务的权利也应扩至中等收入的纽约市民。