当年拟在泽西盖旅馆引抗争 时隔4年仍未开工

休闲娱乐业者Landmark Hospitality公司2021年宣布要在新州泽西市建造四星级、豪华宏伟的阿尔比恩旅馆 (Albion Hotel)，然而原订在2023年春季开幕的计划，至今时隔四年，仍因居民反对而无法开工并陷入胶著。

根据规划，阿尔比恩旅馆是时尚的八层高建筑，打算盖在已占据该地块的百年老银行大楼之上；预计包括72间客房、由获奖厨师布科(Anthony Bucco)主导的餐厅以及屋顶泳池。后来该计划更扩大为楼高九层楼的建案。

此案寸步难行的主因出于当地居民反对，泽西市地目调整委员会(Jersey City Zoning Board of Adjustment)因此举行听证会。

会中居民表示，旅馆不会为社区带来太多实质利益，反而会产生阴影、深夜噪音，妨碍附近建筑物珍贵的天际线景观；此外，当地不适合兴建旅馆、也不宜建造超过65呎高的建筑，阿尔比恩旅馆预估建筑高度达120呎。

全案需要泽西市分区调整委员会批准几项变更才能继续进行；包括上个月会议在内的一系列马拉松式听证会已导致投票推迟。

居民代表律师斯图德霍姆 (Anne Studholme)传唤两名证人出席公听会，其中交通工程师西莫夫 (Benjamin Simoff)提出若干批评，包括开发人员交通分析的应用程式缺乏足够独立数据、旅馆建筑周围交通景观重塑程度比开发商声称严重、卡车司机卸货后的交通问题等。

拟建旅馆的建筑过去曾是建于1928年的新泽西信托公司大楼，后来第一资本银行(Capital One)进驻并于2019年关闭，之后一直空置，泽西市历史保护专家奥尼尔(Maggie O'Neill)说，建物并未被指定为历史建筑，但所在地有资格被指定为历史街区。