台中48年烂尾楼V字型坍塌 35人摸黑逃生 13户无家可归

台中市清水区中兴街一处6层楼建物昨天凌晨惊传5、6楼坍塌呈V字型，下方13户、35人仓皇逃生，幸无人伤亡。该建物为「烂尾楼」仍有塌陷风险，住户忧心无家可归，市长卢秀燕昨到场指示做好安全设施、灾后复原，由于所有权人未出面，市府将厘清究责，并评估是否拆除。

该大楼为屋龄48年的钢筋混凝土结构连栋建筑，当地西宁里长王庆源说，当初地主与建商合建时有纠纷，建商后因资金断链倒闭，5、6楼只拆掉板模，连门窗都没有，仅1到4楼有租人。昨天坍塌时，巨大摇晃与声响吓坏楼下住户，连两公里外居民也有感。

台中市消防局指出，昨天凌晨一时44分获报后，出动22名消防员救援，确认塌陷的5、6楼无人居住，其余住户在清晨3时19分疏散完毕。

市府统计，共疏散13户、35人，已安置10户27人、另3户8人返回原屋。台中市民政局启动关怀机制向住户发送慰问金，社会局安排安置住户入住旅馆10天，安置期结束若仍有居住需求，将评估开设临时避难收容处所。

由于该大楼内5、6楼未盖完，形同「烂尾楼」，台中市都发局指出，该大楼5、6楼是后来建商增建，增建时间待查，但未发给使用执照。本报调查6都发现，各都对烂尾楼几无管理，若非地震后的红黄单建筑或公共安全检查的危楼，屋主也不自主鉴定，建管单位也难掌握是否为危楼。

台中市都发局昨会同建筑师公会等专业技师进崩塌的大楼勘查，发现4楼以上楼梯已封闭，4楼钢筋裸露严重、结构龟裂渗水，加上风化严重，坍塌的大量水泥块压在4楼屋顶，危及居住安全，结构技师评估该建物不宜居住，后续将评估是否全栋拆除。

都发局长李正伟说，大楼的使用执照仅到4楼，将清查是否涉及违建、违规使用，若违建酿灾，可能涉及公共危险；另也发现部分住户使用钢板加固梁柱，增加支撑力，显见住户或所有权人知道有混凝土掉落、钢筋锈蚀，却未通报。

都发局表示，依建筑法第77条规定，建物所有权人或使用人若未维护建物安全，可处6万元到30万元(台币，约1800到9000美元))罚锾；该大楼产权混乱，市府会去找原建商的起造人、建物所有权人与建物使用人厘清相关权责，确定裁罚对象究责。

卢秀燕昨下午到清水区事发大楼，关心受灾户状况，她说，4楼以下区域暂无危险，先开放住户入内取回必要物品；5、6楼坍塌部分，可能会有掉落物的风险，市府今上午9时半将派机具拆除部分塌陷物，都发局将出动长臂式抓斗移除坍塌至4楼屋顶的混凝土块，减轻屋顶承重，避免危险。

至于整栋烂尾楼如何处置？卢秀燕说，会请专业技师鉴定，决定是否部分使用、全部拆除或补强结构。台中清水区烂尾楼坍塌前，外观可见楼顶中央有增建结构。(取材自Google Maps)