市场竞争加剧 洛杉矶租屋面临挑战

据KTLA电视台报导，全美公寓搜索平台RentCafe最新研究报告显示，2025年初，洛杉矶大都会区租赁市场竞争激烈程度显著上升。尽管新公寓供应有所增加，但租户在寻找合适住房时仍面临诸多挑战。

报告指出，由于年初洛杉矶大规模野火肆虐，洛县东部地区，包括洛市（Los Angeles）、长堤（Long Beach）、巴沙迪那（Pasadena)、波莫那（Pomona）及唐尼（Downey）等地，以及西部地区包括圣塔蒙尼卡（Santa Monica)、玛利那岱瑞（Marina Del Rey）、库尔富（Culver City ）和英格伍（Inglewood）的租赁市场竞争均显示加剧。

洛杉矶县东部，租约续签率为51.4%，较去年47.6%略有上升，显示出租户更倾向于寻求稳定的居住环境。专家表示，这一趋势反映出租户对于长期居住的需求有所增长，而非短期搬迁。

RentCafe分析师指出，但目前市场供应的增长幅度较为有限。东部地区公寓入住率达96%，但每个空缺单位平均有13名潜在租户争夺，显示出租赁市场的竞争激烈。

洛杉矶县西部，租户也面临相同寻租压力。据RentCafe统计，西部地区的租约续签率上升至41.6%，高于2024年初的37.6%。然而，这一区域的新公寓供应却大幅下降，新增单位仅为0.18%，远低于2024年同期的0.57%。西部地区的入住率为93%，并且每个可租单位平均有八名潜在租户竞争。专家指出，西洛杉矶地区的供应短缺与需求强劲之间的不平衡同样是租户面临的一大挑战。