住房短缺 Sausalito市府拖延房屋开发案

据「旧金山纪事报」（San Francisco Chronicle）报导，加州有许多 「不要盖在我家后院」（ not-in-my-backyard，NIMBY）地方政府，它们为了避免建造新住宅，似乎什么都做得出来。而苏沙利度（Sausalito）正在以令人信服的理由证明，它配称其中的佼佼者。

2023年苏沙利度提议在部分或全部被水淹没的地块上建造住宅，以满足该州的住房需求，其中包括一片地址被列为 「海湾内 」（In Bay）的鳗草滩。

现在，这个富裕的马连县（Marin County）飞地又提出了一个近乎奥威尔式（Orwellian）的建议，让人们几乎无法建造多户住宅。

该市在放弃了鳗草滩计划之后，又在州政府规定的最后期限之前通过了一项匆忙修订的住房计划。州住房与社区发展厅（Department of Housing and Community Development）于2023年4月批准了该计划。但开发商一提交实际项目申请，苏沙利度就开始发飙了。

2024年1月，在苏沙利度居住了40年的福茨（Linda Fotsch）提议将她拥有的一个停车场改造成一栋47个单元的公寓楼，其中包括6个低收入单元。

市政府本应欢迎福茨的申请，然而，苏沙利度却开始了令人头疼的拖延之旅。同月，苏沙利度市开始全面修订其住房计划。在2024年8月公布的修订计划草案中，福茨惊愕地发现，她的地块被降级为只能容纳28个单元。

三个月后，苏沙利度的社区发展部门给福茨发了一封长达 18 页的信，概述了她的项目申请中的 「不一致之处」。

更有甚者，上个月，苏沙利度的工作人员提交了一份规则草案，要求住房开发商将其提案输入一个软体程序，该程序将确定项目对旧金山 「标志性景点 」（iconic sites）景观的阻碍程度（精确到平方厘米）。禁止项目将任何 「标志性景点 」的景观减少超过 5%，将 「水景 」（water views）减少超过 10%。

但实际上，这个软体程序并不存在。

根据州法律，地方政府不能再拒绝或无休止地审查符合这些地方标准的项目，因为其最终目就是阻止多户住宅项目的实施。

3月24日州住房部门将完成对苏沙利度修订计划的审查，并准备对其违反州住房法的行为采取执法行动。