港财政预算案加甜 新盘首季旺销4310伙 下季料5000宗

受惠财政预算案放宽100元（港币，下同，约12.8美元）物业印花税门槛，第一季楼市重现去年财案撤辣旺势，发展商积极抢攻。季内共有12个新盘以价单及招标形式登场，综合市场消息及一手成交纪录册，截至29日本季共录逾4310宗成交，较去年第四季的4618伙仅少7%，较去年首季则下跌12%。业界预估下季一手宗数可达5000宗。

大公报报导，新鸿基地产天水围YOHO WEST PARKSIDE期内售逾500伙，膺首季新盘王，同时带挈该公司季内共售约630伙，吸金逾42亿元（约5.3亿美元）荣登首季双料卖楼王。

今年发展商积极推盘，1月若计及货尾盘，已有4个新盘应市，成交共逾750宗。及至2月，因应农历新年传统淡季，只有3个新盘应市，焦点落在新世界北角皇都，开卖当日首批168伙即日抢清。截至29日项目累售301伙，占可销售单位近91%，套现近34亿元，摘下首季新盘吸金王殊荣。

港府于2月尾财政预算案宣布，楼价400万元以下物业印花税减至100元，加上股市畅旺，发展商群起推盘，3月份共有5个主打细银码的新盘发动攻势。市场购买力于发展商采取薄利多销策略下全面大爆发。其中人气盘YOHO WEST PARKSIDE，先后展开四轮销售，并创下三轮沽清盛况，累售逾500伙，占单位总数逾95%，套现逾26.7亿元，无论销量及金额均属3月份新盘之冠。

恒基地产于季内分别推售九龙城南首及长沙湾Belgravia Place Ⅱ，过去3周速沽共252伙或逾80%，套现约13.05亿元。带动集团季内共售逾500伙，打入三甲。

此外，代理资料显示，上月底发表的财政预算案「满月」，截至3月25日的短短28天内，一手市场成交超过2200宗，涉及金额逾152亿元，与预算案一个月前比较，急升90%及50%，价量齐升。

综合市场及一手成交纪录册，29日在大埔上然2期的助攻，主要新盘29日录逾120宗成交，本月截至29日共录逾2310宗，较上月全月狂升86%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘继续百花齐放，受惠于100元印花税宽减，一手上车盘主导市场，料3月一手可达2500宗，今年第一季一手宗数料最终达4500宗。4月多个新盘密锣紧鼓开售，购买力料由上车盘蔓延至中价及豪宅市场，黄竹坑、启德及西贡均有大型新盘开售，料小阳春将延续至第二季，料次季一手宗数可达5000宗。