羊头湾游民所庭审延至5月 法官令净空车道

布碌仑(布鲁克林)羊头湾U大道科伊尔街2134号，在未经社区同意下改为游民所用途，引发居民不满，开发商与业主为从福特街(Ford St)入场搭建拆除围栏，上月将毗邻屋主告上布碌仑高等法院。2日法庭攻防后，法官宣布该案延期至5月再审，但民众需将科伊尔街车道前空间净空，至于福特街的通行权则有待裁定，律师薛斌(Benjamin Xue)指出，抗议非屋主组织，而示威是民众的权力，其无权阻止，但建议民众尊重法官裁定。

开发商律师雷德(Eli Raider)表示，业主与两名被告签署并公证许可协议，授权业主进入该地拆除仓库。他强调，该址将为女性与孩童提供12至15个月的过渡住房、非游民所，盖在住宅区是因留宿家庭需要学校与商店等设施。现阶段业主唯一需求是进入该址安装防护措施，未来新建筑将比该区域后退35呎，不会影响居民。

但居民在现场阻挡车道、搭建帐篷与堆放沙袋，甚至驱赶工人延误工程，影响开发商的权益，要求被告屋主赔偿损失并颁布禁令，让工程顺利动工。

代表屋主的律师薛斌表示，初次庭审目的是先点出对方法律上的最大漏洞。(记者马璇／摄影)

薛斌回应，原告方的许可协议于2023年8月签署，但开发商2024年才成为该址的业主，该协议不具法律效力，原告试图透过错误文件取得工程通行权不符程序。他强调，开发商签署后两年才提告，显示案件并非紧急，为求更完整资料应诉，他请求法院给予30天提交反对文件。

参选当地纽约市第46选区市议员的威拉布斯表示，社区拒绝游民所的原因，除了影响生活品质与孩子安全外，更是因为居民并没有被通知还被误导，大众对此程序非常不满。(记者马璇／摄影)

下庭后，雷德受访时强调过渡住房能提供孩童上学机会，希望与社区沟通，将于下周采取行动。对此，第46选区市议员参选人威拉布斯(Dimple Willabus)强烈反驳，指开发公司的营运长3月公听会上承认该处将作为游民所，律师却改口，有说谎之嫌。

薛斌表示，初次庭审是为点出对方法律漏洞，且大型开发需经社区同意与土地变更程序，若开发商使用放任诱饵(bait-and-switch)方式，则属违法。他补充，过渡住房与游民所法律定义不同，若房产地契未登记为游民所，则不得以该目的施工。

当日开庭，法院外聚集逾50名民众高举标语抗议，甚至有居民携带2021年起的文件纪录，以佐证开发商说法不一。与会者潘先生表示，居民不同意开发商任意更改用途，且游民所与可负担住房有巨大不同，社区将继续抗衡。

华人健康协会会长陈丽娜指出，开发商反复说谎并对抗议民众讪笑，让大家深感不满。她表示，反对游民所的五个微信群组加总约2000人，每天在现场轮班驻守，加上有班森贺86街抗议游民所的先例，民众已有打持久战的心理准备。