香港楼市好热 预约看楼创10周末新高 港岛楼价指数3年最劲

美国对等关税措施冲击环球经济，但暂未见对香港楼市构成即时影响，购买力仍然释放，并不乏买家继续在市场寻宝。据美联物业分行统计，4月首周末（4月5日至6日）15个指标屋苑预约看楼量录约491组，较上周末约480组，按周续升约2.3%，创10个周末新高，连升第4周，而若计及清明节的一连3天的长周末，预看楼量则共录得约664组水平。

综合香港经济日报、大公报报导，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国推出对等关税措施，难免对环球经济市场构成不明朗因素，但由于香港楼价已显著调整，加上发展商积极以低价推售旗下新盘，市民入市意欲增加，购买力持续释放。本周末适逢清明节长周末，而部分市民亦短线外游，但本周末没有全新大盘应市，故焦点回流二手，亦不乏买家物色笋盘（优质、物超所值楼盘），支持二手屋苑看楼活动。不过本季亦有不少新盘部署应市，故市场仍聚焦一手。

承接3月旺势，4月首周末港岛区4个指标屋苑预约看楼量按周续升约3.2%，录约176组水平。美联物业太古城金星阁分行高级区域营业董事施衍铭表示，太古城踏入4月已录得约4宗买卖成交，笋盘承接力理想，本周末屋苑预约看楼量保持，并按周录得约2%的轻微增长，而3日计则录得约60组水平。

本周末九龙区7个指标屋苑本周末预约看楼量仍暂录约214组，较上周末207组上升约3.4%，连同清明节假期的3天计则共录得约299组，市场需求仍然稳健。

此外，受惠百元印花税门槛放宽，楼市交投回暖，二手楼价指数CCL连涨两周共1.43%，最新报136.82点，按周升1.12%，属3个月以来最大升幅，其中港岛区更一洗颓风，按周急弹3.45%，升幅是逾3年最劲，该指数首季埋单计微升0.1%，成功扭转跌势。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，大型新盘销情畅旺，带动二手成交持续增加，中原城市领先指数CCL本周升幅是近12周以来最大。

展望后市，她认为市场好淡消息交错，料短期CCL在低位争持，至于国家财政部向四大国有银行注资，及美国公布一系列对等关税措施，对本地二手楼价的影响将于4月下旬反映。