建设「好房子」成为楼市新赛道 住建部宣示做好4件事

中国于1980年开放住房商品化起，房地产业迅速膨胀。在2016年「房住不炒」的层层枷锁下，「烂尾楼」问题涌现，并于2024年出现建商倒闭潮。为解决问题，今年全国两会政府工作报告提出要「稳住楼市」，住房和城乡建设部部长倪虹9日回答记者提问时表示，有关部门坚持长短结合、标本兼治，坚决「稳住楼市」，重点做好四件事。他还提到，建设「好房子」是房地产企业和建筑企业转型发展的新赛道。

大公报报导，今年政府工作报告提出，要「稳住楼市」，持续用力推动房地产市场止跌回稳。9日下午3时，人大会议举行民生主题记者会，倪虹在回答提问时表示，从统计数据看，今年1、2月份以来，房地产市场保持了止跌回稳的积极势头。要巩固政策「组合拳」效果，把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来，惠及更多的人民群众，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照「应进尽进、应贷尽贷」要求，充分保障项目建设交付。同时，推进收购存量商品房，支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权。

政府工作报告提出要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的「好房子」。倪虹表示，近期正在组织编制「好房子」建设指南，也在修订住宅项目规范，其中一项是把住宅的层高提高到不低于3米。

倪虹表示，当前房地产市场供求关系已经发生了重大变化，人民群众的住房需求已经开始从「有没有」转向「好不好」，建设好房子关系到人民群众的获得感和幸福感，住房发展的目的归根到底就是要适应人民群众对高品质住房的需要来加快建设「好房子」。建设「好房子」是产业转型发展的新赛道，以后的企业要想竞争，就是要拚新科技、高质量、好服务，谁能为群众建设好、提供好服务，谁就有市场。

对于如何稳住楼市，倪虹提出了四方面的具体措施：

第一，巩固政策「组合拳」的效果，把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来，并加大「白名单」贷款投放力度。

第二，是加力实施城中村和危旧房改造，将在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。

第三，推进收购存量商品房，今年地方政府专项债安排4.4兆元人民币（约6082亿美元），其中一个使用方向，就是土地收储和收购存量商品房。

第四，将改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式，适应人民群众高品质住房需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的「好房子」，促进房地产市场平稳健康发展。

住建部表示要坚决「稳住楼市」；图为上海市民在一楼盘售楼处了解房源信息。 （中新社）